【大河財立方消息】 12月12日消息，濮陽市住房公積金管理中心日前發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存使用政策的通知。該政策自12月11日起實施。

其中提到，調(diào)高單筆貸款最高限額。濮陽市城區(qū)由60萬元調(diào)至80萬元，各縣城及建制鎮(zhèn)由50萬元調(diào)至60萬元。“二套房”單筆貸款最高限額與“首套房”相同。

全面放開購買二套房“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，取消“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)中對擬轉(zhuǎn)商業(yè)性貸款的時間限制。

在全國各地繳存住房公積金的，均可在濮陽市申請個人住房公積金貸款（含“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)）。

取消戶籍限制。凡在濮陽市就業(yè)的個體經(jīng)營者、自由職業(yè)者以及其他靈活就業(yè)人員，未在他地建立住房公積金賬戶的，無論是否濮陽戶籍，均可憑身份證申請自愿繳存住房公積金。

濮陽市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存使用政策的通知

為貫徹落實國務(wù)院關(guān)于“支持剛性和改善性住房需求”的要求，根據(jù)上級有關(guān)政策和我市當(dāng)前實際，經(jīng)市住房公積金管理委員會第三十次會議審議通過，決定自2024年12月11日起，對我市住房公積金繳存使用政策作出調(diào)整。結(jié)合上級相關(guān)文件的明確規(guī)定，現(xiàn)將調(diào)整后的政策內(nèi)容通知如下：

一、放寬貸款政策。

（一）調(diào)高單筆貸款最高限額。市城區(qū)由60萬元調(diào)至80萬元，各縣城及建制鎮(zhèn)由50萬元調(diào)至60萬元。“二套房”單筆貸款最高限額與“首套房”相同。

（二）調(diào)整首付款比例。購買保障性住房的，首付款比例不低于所購住房總價款的15%，貸款額度不高于所購住房總價款的85%；購買商品住房的（含“首套房”、“二套房”），首付款比例不低于所購住房總價款的20%，貸款額度不高于所購住房總價款的80%（購買“二手房”，所購住房竣工時間超過20年的，貸款額度不高于50%）。組合貸款中合作銀行商業(yè)性住房貸款對首付款比例的要求應(yīng)符合上述規(guī)定。

（三）全面放開購買二套房“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，取消“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)中對擬轉(zhuǎn)商業(yè)性貸款的時間限制。凡抵押物（即所購住房）已從“預(yù)抵押登記”狀態(tài)轉(zhuǎn)為正式抵押的，均可申請辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)（原商業(yè)性貸款購房為“二手房”，申請辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)時，所購住房竣工時間超過20年的，貸款額度不高于50%）。

（四）進(jìn)一步放寬異地貸款職工使用條件。在全國各地繳存住房公積金的，均可在我市申請個人住房公積金貸款（含“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)），申請異地貸款的職工，與我市貸款職工享有同等貸款權(quán)益，不受繳存地、戶籍地等條件限制。

二、提高住房公積金提取額度和頻次。

（一）提高租房提取額度標(biāo)準(zhǔn)。本人及配偶在繳存地?zé)o自有住房且租住商品住房的，市城區(qū)內(nèi)每戶每月最高提取額度由1000元提高到1100元，各縣由800元提高到900元，每次最高可提取12個月房租調(diào)整為24個月房租。租住公共租賃住房、保障性租賃住房的繳存人，可按實際房租支出提取住房公積金。

（二）提高租房提取頻次。租房提取頻次由每年提取一次，調(diào)整為自申請后兩年內(nèi)不限次數(shù)提取，提取總額不超24個月房租。

（三）大力支持繳存人購買保障性住房。購買保障性住房的繳存人，可提取個人賬戶住房公積金支付首付款等購房款，同時可申請使用住房公積金貸款，提取與貸款金額累計不超過所購住房總價。

三、鼓勵靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度。

（一）取消戶籍限制。凡在本市就業(yè)的個體經(jīng)營者、自由職業(yè)者以及其他靈活就業(yè)人員，未在他地建立住房公積金賬戶的，無論是否濮陽戶籍，均可憑身份證申請自愿繳存住房公積金。

（二）提高月繳存基數(shù)上限。月繳存基數(shù)上限由上年度全市城鎮(zhèn)居民人均家庭月收入調(diào)整為上一年度全市城鎮(zhèn)非私營單位在崗人員月平均工資。