頂端新聞·大河報(bào)記者孫煊哲

本報(bào)訊遇到物業(yè)公司收費(fèi)高、服務(wù)差，不少業(yè)主會(huì)選擇拒繳物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)糾紛頻發(fā)。普通民事訴訟成本高、耗費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)，造成矛盾進(jìn)一步激化，甚至發(fā)生傷人事件。為此，今年省兩會(huì)上，省政協(xié)委員、農(nóng)工黨平頂山市委副主委陳剛正建議，大力推行物業(yè)管理糾紛快速裁決程序，對(duì)于標(biāo)的較小、法律關(guān)系簡(jiǎn)單、事實(shí)很容易厘清，但又涉及人員多的物業(yè)管理糾紛訴訟，基層法院要參照外地成功經(jīng)驗(yàn)，大力推行快速裁決程序，以盡可能縮短審理時(shí)間、降低訴訟成本，引導(dǎo)和鼓勵(lì)大家依法通過訴訟來維護(hù)自身的合法權(quán)益。

陳剛正介紹，在物業(yè)管理糾紛中，物業(yè)公司需要訴諸法律最多的是物業(yè)費(fèi)拖欠問題，業(yè)主需要訴諸法律最多的是物業(yè)公司服務(wù)瑕疵問題，如果將這兩種訴求并案審理，那么兩種問題相互交織，法庭就很難在短時(shí)間內(nèi)厘清雙方責(zé)任，另外由于物業(yè)公司與業(yè)主的一對(duì)多關(guān)系，會(huì)造成很多重復(fù)訴訟，這些都會(huì)浪費(fèi)司法資源，影響快速裁決程序的適用范圍和使用效果。

因此他建議基層法院盡可能將物業(yè)公司和業(yè)主的不同訴求分置處理，這樣才能進(jìn)一步提高快速裁決的處理時(shí)效。